Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hopklaver 11

Rotterdam Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 191 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning biedt veel mogelijkheden en potentie om jouw droomhuis te realiseren. Met een eigen parkeerplaats en mooie carport, een goed onderhouden 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, twee royale slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping en een royale extra kamer met dakkapel op de zolderverdieping biedt dit huis alles wat u nodig heeft.

De Klaverbuurt, bekend om zijn kindvriendelijke en groene omgeving, biedt een oase van rust. Gelegen aan een autoluwe straat, op loopafstand van voorzieningen zoals kinderboerderij De Blijde Wei, de Rotte, scholen, winkelcentrum Binnenhof waar zich ook een metrostation bevindt met rechtstreekse verbinding met NS-station Alexander en naar het centrum van Rotterdam is dit de ideale plek om thuis te komen.

De recreatiegebieden Zevenhuizerplas en de Rottemeren met het Lage Bergse bos liggen op een steenworp afstand en bieden volop mogelijkheid tot sportieve recreatie. Ook de internationale roeibaan is hier vlakbij gelegen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een solide carport met parkeerplaats op eigen terrein, waardoor parkeren eenvoudig en direct toegankelijk is. Daarnaast is er een inpandige stenen berging die gemakkelijk bereikbaar is vanaf de voorkant van het huis, waardoor extra opslagruimte praktisch en goed toegankelijk is.

Via de entree loopt u binnen in de hal, waar u de meterkast en het toilet vindt.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, met een open keuken en een eetgedeelte aan de voorkant van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte, compleet met een sfeervolle open haard. Een hardhouten open trap leidt naar de eerste verdieping.

Op de gehele begane grond ligt een massief houten parketvloer.

Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, die bijna 14 meter diep is en gunstig gelegen is op het zuidwesten, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van de zon. De tuin is voorzien van een zonnescherm en beschikt over twee houten bergingen. De achteruitgang verbind je direct met een plantsoen en een speelveld.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met alle nodige voorzieningen. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dit is nu één grote slaapkamer geworden. Er is daarom voldoende ruimte om een walk-in-closet te creëren! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping ligt een ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich de Cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis te creëren!

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 422 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 130 m²
Overige inpandige ruimte : 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m²
Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 191 m²
Inhoud 422 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 28 maart 2034
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 89 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 9973
Oppervlakte 26 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up