Genieten van een tot in de puntjes afgewerkte parkwoning met energielabel A én een eigen parkeerplaats? Bij deze woning worden al jouw dromen werkelijkheid. De hoogte, het glaswerk en de vlakverdeling met witte bakstenen geeft de woning een opvallende uitstraling. De woning ligt aan een autovrije straat met vrij uitzicht, ideale plek voor gezinnen met kinderen. De wijk "Nesselande', is ruim opgezet met alle voorzieningen in de buurt, maar ook zijn er vele groenstroken, op loopafstand van de boulevard en het strand. Wie kiest voor optimaal comfort en maximaal woongenot zal zich in deze woning perfect op zijn plek voelen. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jouw droomhuis aan de Korfoepad 189 werkelijkheid te maken!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een hele fijne plek aan het rustige en groene Korfoepad, waar wij jaren met heel veel plezier hebben gewoond.
Het is een mooi en ruim huis met ruimte voor iedereen.
Een hele mooie plek voor onze kinderen om lekker veilige buiten te spelen met de vele kinderen uit de straat en wijk. Zowel aan het Korfoepad maar ook in de eigen binnentuin.
Het grote pluspunt vonden wij de centrale ligging van het huis met het winkelcentrum, gezondheidscentrum,
school, metro en het strand op loopafstand. Het groene Rietveldpark aan de overkant van het huis maakt het plaatje compleet.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en mooie herinneringen maken als ons gezin.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en gerenoveerd (modern)toilet met hangend closet en fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woonkamer binnen. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een vaste kast onder de trap. Dit is natuurlijk ideaal voor het opslaan van eventuele voorraad. Door de langwerpige ramen heeft deze een lichte en frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze luxe keuken (2021) is ingedeeld met een hoge wandkast en een laag gedeelte met spoelbak. Aan apparatuur geen gebrek, zo is de keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quoocker. Verder zijn er in de keuken een vaatwasser, combi oven/magnetron, losse oven en een koel/vries combinatie te vinden.
Middels de dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, welke is gelegen op het westen. Veder beschikt de tuin over een berging, een achterom en een overkapping, welke ideaal is voor de lange zomeravonden.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een dubbele wastafel met losse wasbakken, een radiator en spotjes in het plafond. De goud en zwarte details zijn de ultieme combinatie voor een luxe, stijlvolle badkamer.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast. In de vaste kast op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over het park. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakterras op het westen.
Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde eengezinswoning op eigen grond met een eigen parkeerplaats op een privéterrein achter de woning. CV en warmwater middels duurzame gasloze stadsverwarming. Er is een maandelijkse bijdrage van € 25,- van toepassing voor de VVE van de parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2079
Grootte : 104 m²
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1593
Index : 41
Bouwjaar : 2006
Inhoud : 520 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m²
Externe bergruimte : 4 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
