Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Max Heymansstraat 34

Rotterdam Vraagprijs: € 615.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen! In de prachtige wijk Haag en Park van Nesselande ligt deze goed onderhouden 3-onder-1 kapwoning met eigen parkeerplaats op 146 m² eigen grond. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers, een balkon, een dakkapel en een fijne achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op een ideale afstand ten opzichte van alle openbare voorzieningen, zoals het strand, de boulevard, het winkelcentrum, het metrostation en diverse sportvoorzieningen. De wijk ligt afgesloten maar toch ook erg centraal. Komt u snel een kijkje nemen?!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een een open keuken, een kast onder de trap en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een combi oven/magnetron en een RVS afzuigkap. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte hoogglans fronten en een composiet werkblad.

De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een apart toilet (met wandcloset en fonteintje), toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een whirlpool ligbad met jet streams, bubbels en verlichting.

2e verdieping:
Ruime overloop met een Velux dakraam, de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn weggewerkt achter een vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en is gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 489 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 489 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 6 maart 2027
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 43 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2343
Oppervlakte 146 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rupsklaver 92

Rotterdam Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up