Betreed deze mooie eengezinswoning welke de afgelopen drie jaar gemoderniseerd is en omgetoverd tot een prachtig geheel! De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren die uitkomen op de heerlijke zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping strekt de gehele ruimte zich uit als één aaneengesloten woonkamer. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en hoogwaardige voorzieningen. De achtertuin, voorzien van berging, is toegankelijk via zowel de woning als een handige achterom. De woning is gelegen aan de populaire Laan van Avant-Garde, middenin de wijk Nesselande en op korte afstand van de Zevenhuizerplas met strand, winkels, horeca en metrostation. Kortom, een prachtige woning op een fijne locatie!
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Ook bevindt zich op de begane grond het hangend toilet met fonteintje, gemoderniseerd met zwarte details. De open keuken is uitgerust met vele voorzieningen, waaronder een vaatwasser, een moderne afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi oven en een koelvriescombinatie. Overdag baadt deze ruimte in natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren die uitnodigen tot de achtertuin. De open keuken sluit aan met de eetkamer. Via de trap in deze kamer is de eerste verdieping te bereiken. De praktische bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting biedt extra ruimte en gemak. Ook hier is een deur welke toegang biedt tot de achtertuin.
De tuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon in de zomer. Tevens zijn er elektrische zonneschermen aanwezig aan de achterzijde van de woning welke schaduw bieden. De tuin is niet alleen bereikbaar via de woning maar ook via een achterom. Bovendien is de tuin voorzien van een houten berging.
1e verdieping:
De volledige eerste verdieping dient als één aaneengesloten woonkamer. De ruimte is voorzien van een gezellige sfeervolle elektrische haard, airconditioning en openslaande deuren.
2e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is erg ruim en is voorzien van 2 open inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Evenals de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet en een designradiator.
Bijzonderheden:
Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming. Verder is de woning gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond die is afgekocht tot en met 30 december 2051.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2003
Inhoud : 374 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
