Laan van Dada 119

Rotterdam Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Deze fijne, uitgebouwde gezinswoning is in 2019 verbouwd en bevindt zich op een uitstekende locatie in Nesselande, waar je eenvoudig naar de winkels, de boulevard en het strand kunt wandelen. De woning biedt een comfortabele woonkamer met vloerverwarming, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een diepe achtertuin van bijna 12 meter die gunstig is gesitueerd namelijk op het zuiden. Een extra voordeel is de mogelijkheid om in de achtertuin te parkeren, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een prachtig gerenoveerde badkamer uit 2019. Kortom, een heerlijke eengezinswoning gelegen op een centrale plek in een kindvriendelijke buurt.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en het toilet (2019) met een fonteintje. De woonkamer is voorzien van tegels met vloerverwarming en een kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze is uitgerust met diverse apparatuur zoals Bora inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron en een kokend waterkraan. Ook de losse Amerikaanse koelkast blijft achter voor het gemak. De kabels zijn keurig weggewerkt in de muren voor een strakke uitstraling.

Via de kunststof schuifpui (2019) bereik je de ruime tuin achtertuin met een parkeerplaats, een houten berging en een handig zonnescherm. De tuin is perfect gesitueerd namelijk op het zuiden!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, bluetooth speaker, en een stijlvol meubel met twee waskommen en lades.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met wasruimte, een handige berging en extra slaapkamer met dakraam. Een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als kantoor, hobbyruimte, of als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
De begane grond en de badkamer zijn in 2019 gerenoveerd.. De woning is goed geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Het is mogelijk om in de achtertuin te parkeren.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 499 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 499 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 10 januari 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2834
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Q5vZqjDk
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up