Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Laan van Magisch Realisme 77

Rotterdam Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Goed verzorgde eengezinswoning op EIGEN GROND met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke diepe tuin aan het water! Door de vele en grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel daglicht, via de schuifpui is er toegang tot de heerlijke diepe tuin gelegen aan het water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de luxe badkamer met een ligbad om lekker te ontspannen en met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning is gelegen in de populaire wijk Nesselande, met in de buurt het winkelcentrum, het strand met een gezellige boulevard, verschillende (basis)scholen, en het metrostation Nesselande. Het busstation is op loopafstand van de woning, zo kun je direct naar het centrum van Den Haag en Gouda zonder overstap!

Persoonlijk stukje tekst eigenaar:
Het huis voelde altijd als een echt thuis voor ons. Het is erg ontspannend om een boek in de tuin te lezen, om te kijken hoe de eenden en zwanen voorbij zwemmen en te zien hoe kinderen op de boten gaan. In de winter was het erg leuk om door de grachten te schaatsen. Iedere zomer hebben wij met ons vrienden enorm genoten in de tuin. Wij hebben in dit huis, op deze plek altijd met veel plezier gewoond en hele goede herinneringen gemaakt.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer voorzien kastruime onder de trap en een schuifpui naar de tuin. Deze tuin is voorzien van kunstgras, tegels, een hardhouten schutting, een houten berging en een vlonderterras aan de waterkant.

De woonkamer loopt over in de open keuken aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van een mooi werkblad, een vierpits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelvriescombinatie (2021) en een combi oven/-magnetron (2021). De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer en gestukte muren en plafond.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een laminaatvloer en een slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een eiken vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een inloopdouche, een designradiator en een meubel met lade, twee wastafels en een spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vier meter brede dakkapel en voorzien van spotjes. Op de overloop ligt een eiken vloer. Bovendien bevindt er zich nog een slaapkamer aan de voorkant van de woning. Vervolgens is er nog een wasruimte met daarin de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, de woning is volledig voorzien van spachtelputz wandafwerking. De woning ligt op eigen grond.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 518 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 147 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 518 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 18 januari 2027
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3678
Oppervlakte 147 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up