Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Madame Gresstraat 65

Rotterdam Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Wonen in een vrije omgeving tussen veel groen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 120 m² in het populaire wijkje Haag en Park van de woonwijk Nesselande. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken. Op de verdiepingen treft u vier ruime slaapkamers en een badkamer aan. Verder beschikt de woning over een ruim dakterras, een parkeerplaats op eigen terrein en een fijne achtertuin met overkapping welke is gesitueerd op het zuidwesten. De wijk kenmerkt zich doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer rijdt. Een hele rustige en kindvriendelijke woonomgeving dus! De wijk is gunstig gesitueerd t.o.v. de boulevard met winkels en horeca, recreatie-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen richting Rotterdam/Utrecht/Den Haag.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koel/vriescombinatie.

De dubbele deuren bieden u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een aluminium overkapping met verlichting en elektrische zonwering. De tuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonliefhebbers onder ons! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een apart toilet, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de gehele breedte van het huis. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie unit en een toegangsdeur naar het dakterras van ca. 13 m² welke is gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar: 2006
Inhoud: 425 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 425 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 30 april 2034
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2361
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rupsklaver 92

Rotterdam Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up