Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Max Heymansstraat 83

Rotterdam Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen! Want wat een fijne woning is dit, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een ruime eengezinswoning met een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en gelegen aan het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een open zolder.

De woning ligt in de populaire woonwijk Haag en Park in Nesselande, niet ver van de boulevard en toch rustig gelegen. Extra fijn bij dit huis is het vrije uitzicht en de vlonder aan het water. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Op 10 minuten loopafstand zijn scholen, het winkelcentrum, het metrostation en diverse sportvoorzieningen gelegen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein evenals een houten berging waar fietsen gemakkelijk in gestald kunnen worden.
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken aan de voorzijde van de woning en een kast onder de trap. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een eiken vloer voor warmte en sfeer zorgt.

Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin welke is gesitueerd is op het zuidwesten, de ideale zonligging voor de zonliefhebbers onder ons! De tuin beschikt over een vlonderterras aan het water en een vrijstaande houten berging. De voor- en achtertuin zijn ontworpen door een architect.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één van de slaapkamers beschikt over een deur met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De nette badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator.

Tweede verdieping:
Open ruimte met een dakraam aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit, de wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De huidige eigenaren hebben in 2017 de begane grond gerenoveerd (m.u.v. de keuken). In 2022 is er een nieuwe erfafscheiding aangelegd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 441 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 124 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 440 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_P
Energie einddatum zaterdag 11 maart 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2405
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rupsklaver 92

Rotterdam Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up