Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Michelangelostraat 76

Rotterdam Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2011

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige eengezinswoning en laat je betoveren door de gezellige en ruime woonkamer! Een fijne plek om vrienden te ontvangen of tijd te spenderen met familie. De woning is gelegen op EIGEN GROND en voorzien van een eigen parkeerplaats. De woning beschikt, naast de ruime woonkamer, over een open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Prinsenland, met relatief veel gezinnen. In de buurt zijn vele voorzieningen, recreatiegebieden, openbaar vervoer op loopafstand en de dichtbijzijnste uitvalsweg is op slechts drie minuten rijden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn als pasgetrouwd stel in dit huis komen wonen, en vertrekken als compleet gezin. Het is zo'n fijn huis en een leuke omgeving om te wonen. Alles wat je nodig hebt is lekker dichtbij. De kinderen spelen graag op het grasveld grenzend aan de achtertuin. Ook gaan we vaak naar het park schuin aan de overkant, waar ze kunnen fietsen, spelen of skaten. Wij zullen dit huis herinneren als een plek waar wij vele gelukkige en vooral gezellige momenten hebben gehad met ons gezin, vrienden en familie. We gaan het hier zeker missen, maar hopen dat de toekomstige bewoners ook zulke mooie momenten zullen beleven aan de Michelangelostraat 76.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte hal met een meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje met meubel. Via de hal is ook de toegang met de trap tot de eerste verdieping. De woonkamer is een warme en gezellige ruimte, met veel lichtinval door de grote raampartijen van de openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van extra opbergruimte, door middel van een kast onder de trap. Bovendien is er een nisje voor de televisie en een elektrische sfeerhaard. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie, een oven, een combi oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap De uitbouw, aan de achterzijde, met lichtstraat voegt niet alleen extra ruimte toe, maar biedt ook comfort met airconditioning en dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. De nette afwerking van de lichtspots in het plafond voegen extra sfeer toe. De betegelde achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Op de begane grond ligt een mooie eiken visgraatvloer voorzien van vloerverwaming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning en een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een aparte douche, een wandcloset, een meubel met wastafel en een designradiator. Op de vloer op de eerste verdieping liggen laminaattegels.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een open ruimte, welke kan dienen als slaapkamer, met een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting, cv-installatie, uitstortgootsteen en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Er zijn veel mogelijkheden op deze verdieping. Er kunnen hier twee slaapkamers en een vliering worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Deze woning beschikt over hardhouten kozijnen met horren, waardoor je in alle seizoenen van frisse lucht kunt genieten.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2011
Inhoud : 543 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 147 m²
Overige inpandige ruimte : 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2011
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 543 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 9 oktober 2033
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 37 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Kralingen
Sectie K
Perceelnummer 2761
Oppervlakte 71 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Djeddalaan 143

Rotterdam Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 105 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up