Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Nansenplaats 97

Rotterdam Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Dit prachtige appartement op de vijfde verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een moderne en stijlvolle woonsfeer. De renovatie was grondig en er is werkelijk aan alles gedacht, van nieuwe deuren tot aan de toevoeging van een extra slaapkamer. Het resultaat is een woning die direct klaar is om betrokken te worden, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Deze unieke kans stelt u in staat om direct te kunnen genieten van deze prachtig gerenoveerde woning. De woning is gelegen in een sfeervolle wijk met groene parken en levendige straten, waar diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2021 zijn wij begonnen met de volledige renovatie van dit appartement. Wij hadden gekozen voor dit appartement ivm de gunstige ligging ten opzichte van het grote park vlak voor de deur en de openbaar vervoer verbindingen binnen handbereik! Uiteindelijk hebben wij het gehele appartement van top tot teen laten renoveren door een goede aannemer met als resultaat een zeer luxe appartement, voorzien van alle noodzakelijke elementen, zoals een grote elektrische boiler (150 liter) quooker, Siemens 5-serie apparatuur (of minimaal vergelijkbaar), inloopdouche, visgraatvloer en overal dezelfde kleursetting doorgevoerd. Ivm wijziging van onze plannen (emigratie) moeten wij met pijn in ons hart toch afscheid nemen van deze fraaie woning. Wij hebben hier erg fijn gewoond, maar zijn nu toe aan een ander avontuur! 5e

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.

Vijfde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Vanaf de lift loopt u uw eigen gallerij op (geen andere voordeuren hier), waarna u de entree van de woning vindt. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal voorzien van een grote, mooie (zware) ijzeren deur (industrieel), die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

In de bijkeuken vindt u een grote elektrische boiler (150 liter), waardoor u altijd kunt genieten van warm water. Het aparte toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, en vanuit hier heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is zonnig gelegen op het zuiden en is voorzien van elektrische zonwering, waardoor u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het zeer groene uitzicht. Dit is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

De keuken is in een praktische u-opstelling geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze ultra moderne keuken is voorzien van diverse hoog kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, quooker, een combi-magnetron, een combi-oven, een vijfpits-inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. In deze keuken kunt u naar hartenlust koken en genieten van alle gemakken die deze keuken te bieden heeft.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Daarnaast is er een extra slaapkamer aan de voorzijde van de woning, deze is te bereiken via de woonkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een stijlvolle wastafel met een kom en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
De VvE-kosten voor dit appartement bedragen € 256,30. Voor de stookkosten wordt een maandelijks voorschot in rekening gebracht van € 147,06. Alles is in 2021 volledig gerenoveerd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 3233
Index : A89

Bouwjaar : 1972
Inhoud : 339 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 339 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 14 december 2031
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 3233
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 80

Rotterdam Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 167 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up