Leuke eengezinswoning met diepe en zonnige tuin in de gezellige wijk Dorrestein! Dit huis biedt vele mogelijkheden om er echt een heel mooi huis van te maken. Met een goede indeling met vier slaapkamers en een diepe tuin ligt dit huis perfect, op loopafstand van het winkelcentrum en op fietsafstand van het treinstation en sportvoorzieningen. Het huis heeft een leuk aanzicht door het balkon aan de voorzijde en nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
De woning ligt mooi gelegen met een weids uitzicht. Op 5 minuten loopafstand ligt het oude dorp met gezellige winkeltjes en restaurantjes, waar ik veel plezier aan heb beleefd.
Ik heb hier vele jaren met heel veel plezier gewoond. Waarom dan weggaan zult u zich afvragen. Ik ga nog een nieuw avontuur aan in een ander huis ....
Voor mij is de cirkel rond, het hoofdstuk Prins Alexanderlaan 65 wordt een gesloten boek. Ik heb dit huis in mijn hart gesloten, ik zal de herinneringen aan dit huis blijven koesteren.
Langs deze weg wens ik u heel veel woonplezier, dat dit huis aan al uw wensen zal voldoen en dat het gaat voelen als thuis.
Begane grond:
Entree, hal (met een kunststof pui) met een betegelde vloer, de meterkast, een kelderkast en het toilet.
Vanuit de hal is de keuken te bereiken welke is voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap.
In de woonkamer ligt een houten vloer (nog nooit geschuurd) en ook in de woonkamer zijn kunststof kozijnen toegepast.
Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin te bereiken welke grotendeels bestraat is. Achterin de tuin is een schuur te vinden en de tuin is via een achterom te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet. Badkamer welke is voorzien van een douche, een meubel met een wastafel en een designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar het balkon. Ook is hier een vaste kast te vinden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van kunststof kozijnen en in één slaapkamer eveneens een vaste kast.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Ook is hier een dakraam te vinden. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, eveneens met een dakraam.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Bekijk de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3524
Grootte : 146 m²
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 350 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
