Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Valenciadreef 12

Rotterdam Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Hoekwoning met veel potentie gelegen OP EIGEN GROND. De woning is voorzien van een woonkamer met zijraam en half open keuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en een badkamer. In de groene achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Maak jij hier je droomhuis van?

De wijk "Oosterflank" is voorzien van een breed scala aan voorzieningen zoals o.a. uitstekend openbaar vervoer (metro, bus en trein), winkelcentrum "Alexandrium", diverse scholen, kinderspeelplaatsjes, pleintjes en uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Utrecht en Den Haag.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Valenciadreef 12 is voor ons sinds kleins af aan een plek vol liefde en gezelligheid. Jaren lang heeft hier een liefdevol gezin gewoond, en het huis zit vol met mooie herinneringen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van dit mooie huis net zo veel liefde en mooie herinneringen zullen maken zoals wij dat hebben gehad op Valenciadreef 12.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree waar ook de trap is naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een trapkast, handig voor extra opbergruimte. Verder beschikt de woonkamer over een groot raam aan de achterzijde met zonnewering wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Ook is er een zijraampje. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. In de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet met fonteintje.

Via de hal aan de achterzijde van de woning is de groene achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een stenen berging.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Deze zijn beide voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer te vinden. Op deze verdieping is er wederom plek om spullen op te bergen achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is voorzien van een zijraam, wastafel met meubel en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
De kozijnen zijn van kunststof met uitzondering van het zijraam in de woonkamer en het raam in de badkamer.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 342 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 342 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 28 mei 2034
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie C
Perceelnummer 6442
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 80

Rotterdam Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 167 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up