Hoekwoning met veel potentie gelegen OP EIGEN GROND. De woning is voorzien van een woonkamer met zijraam en half open keuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en een badkamer. In de groene achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Maak jij hier je droomhuis van?
De wijk "Oosterflank" is voorzien van een breed scala aan voorzieningen zoals o.a. uitstekend openbaar vervoer (metro, bus en trein), winkelcentrum "Alexandrium", diverse scholen, kinderspeelplaatsjes, pleintjes en uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, Utrecht en Den Haag.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Valenciadreef 12 is voor ons sinds kleins af aan een plek vol liefde en gezelligheid. Jaren lang heeft hier een liefdevol gezin gewoond, en het huis zit vol met mooie herinneringen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van dit mooie huis net zo veel liefde en mooie herinneringen zullen maken zoals wij dat hebben gehad op Valenciadreef 12.
Begane grond:
Je komt binnen in de entree waar ook de trap is naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een trapkast, handig voor extra opbergruimte. Verder beschikt de woonkamer over een groot raam aan de achterzijde met zonnewering wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Ook is er een zijraampje. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. In de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet met fonteintje.
Via de hal aan de achterzijde van de woning is de groene achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een stenen berging.
1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Deze zijn beide voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer te vinden. Op deze verdieping is er wederom plek om spullen op te bergen achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is voorzien van een zijraam, wastafel met meubel en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
De kozijnen zijn van kunststof met uitzondering van het zijraam in de woonkamer en het raam in de badkamer.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 342 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
