Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Vecht 126

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Wat een leuke huizen zijn dit toch! Aan het water gelegen en in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Esse-Hoog. Een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Heerlijk wonen op een steenworp afstand van de stad Rotterdam.

Deze twee-onder-één kap woning is goed onderhouden, is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt extra comfort met een inpandige garage en parkeren op eigen terrein.

Deze woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin en een L-vormige keuken. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast (oorspronkelijk drie, makkelijk weer terug te brengen) en een moderne badkamer te vinden, de tweede etage biedt ruimte aan een derde slaapkamer en een overloop wat ook als slaapkamer te gebruiken is.Verder heeft deze woning een onderhoudsvriendelijke tuin met aan de voor- en achterzijde diverse zit mogelijkheden, waardoor genieten van de zon gegarandeerd is. In de achtertuin aan het water is het heerlijk vertoeven!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Al vanaf de bouw vonden en vinden we het een mooi huis om te zien en hebben er met veel plezier gewoond. Het Hitland bos, het NS station en het winkelcentrum Reigerhof liggen op loopafstand en ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De Rottemeren zijn goed te bereiken per fiets, of lekker uitwaaien op de dijk langs de IJssel. Kortom: een fijn huis op een prima locatie.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met staand toilet en fonteintje), een open trap en een deur naar de garage (met elektra). Woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een inductie kookplaat (2022) en een afzuigkap.

Via dubbele deuren is de tuin te bereiken die aan het water is gelegen.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een ligbad, een douche, een staand toilet en een meubel met wastafel. Via een schuifdeur vanaf de overloop is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken (dit waren ooit twee kamers, de inloopkast was een slaapkamer).

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie, de MV, de wasmachineaansluiting en een dakraam. Vervolgens is hier nog een slaapkamer met een dakraam te vinden.

Bijzonderheden:
Uitstekend geïsoleerde woning, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en andere hobby spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk met voldoende zonuren. Deze reeds ruime woning heeft naar eigen inzicht zeker nog mogelijkheden.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de interactieve plattegronden welke wij hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6263
Grootte : 198 m²

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 540 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 15 m2 (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 198 m²
Inhoud 540 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 30 mei 2033
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6263
Oppervlakte 198 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Spechtendaal 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Kroonkruid 150

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
  • 170 m2
  • 128 m2
  • 6 kamers

Klein Hitland 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
  • 315 m2
  • 58 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up