Ontdek deze gave drielaagse eengezinswoning die direct klaar is om in te trekken! Met een zonnige achtertuin, een parkeerplaats voor de deur en moderne afwerking, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd, spullen pakken en verhuizen maar! Met een ruime oppervlakte van 113 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor jou en je gezin. Het perceel van 165 m2 geeft je voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht en de zon. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten.
De woning is gelegen in de Mossenbuurt, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn het winkelcentrum "De Reigerhof", het NS-station en scholen op 5-10 minuten loopafafstand gelegen. Ook liggen scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een entree met een in 2021 vernieuwde meterkast, vloerverwarming en een handig schoenenrek. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De stalen schuifdeur leidt naar de woonkamer, waar je een open keuken vindt aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met een kokendwaterkraan (Quooker), een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat. Alle wanden zijn strak afgewerkt en er is een handige kast onder de trap.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten kunnen zonaanbidders hier hun hart ophalen. Achterin de tuin is er een stenen berging met een achterom. De elektrische zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) en is voorzien van een PVC-vloer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een kast met de CV-installatie (2012) en aansluitingen voor de wasmachine, samen met een dakraam, welke zorgt voor natuurlijk licht. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel met rolluik en biedt bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Warm water en verwarming geschiedt middels een CV-ketel.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3051
Grootte : 165 m²
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 400 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
