Een heerlijke woning op een perfecte plek! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en een bergvliering. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 12,5 meter diep welke is voorzien van een aluminium overkapping (2019). De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ''De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar). Speeltuin “de IJsselkids” is op loopafstand.'
Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2020 zijn wij in dit ruime en fijne huis komen wonen. Inmiddels is het gezin uitgebreid naar 4, wat voor dit huis geen enkel probleem is.
Onze kinderen genieten vooral van de grote tuin, de speelpleintjes en parkjes rondom het huis. Het winkelcentrum en de scholen zijn op loopafstand, echt ideaal!
Door de overkapping in de tuin kan je extra lang genieten van de zon en zit je daar echt heerlijk.
Wij hadden hier graag nog heel lang blijven wonen, maar door persoonlijke omstandigheden is dat niet mogelijk. Wel weten wij zeker dat de nieuwe bewoners met veel plezier hier zullen wonen.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een open keuken (2011) aan de voorzijde van de woning en een kast onder de trap. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), een koel/vriescombinatie (2019), een afzuigkap (2020) en een 5-pits gaskookplaat.
Via de dubbele deuren in de woonkamer kunt u de diepe achtertuin bereiken. De achtertuin is voorzien van een aluminium overkapping welke in 2019 geplaatst is. Zo kunt u al snel van het buitengevoel genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en twee lades, een toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met dakraam (2018) en toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de CV-aansluiting, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie (2019).
Beide slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en vanaf de overloop is er toegang tot de vliering.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4380
Grootte : 114 m2
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 408 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
