Ontdek deze gave hoekwoning in Nieuwerkerk aan den IJssel, ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum De Reigerhof, de busverbindingen en het treinstation. Deze ruime woning, gelegen aan een rustige straat, biedt alle comfort voor een gezin. Het betreft een drielaagse hoekwoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en vervolgens op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer. De zonnige tuin maakt dit plaatje compleet. In 2022 zijn de dakpannen van heel de straat vernieuwd.
Persoonlijk stukje tekst eigenaar:
Na jaren met veel plezier te hebben gewoond in deze woning, zijn wij uit ons jasje gegroeid met 3 tieners in huis.
Doordat je hier dichtbij het winkelcentrum, station, park en scholen zit, is het ideaal wonen. Je bent van alle gemakken voorzien. Wij blijven zelf ook heel dicht in de buurt, om hier ook nog van te kunnen genieten! Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en plezier in dit huis.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, het toilet en toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een afzuigkap en een koelvriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer. De openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de diepe achtertuin welke is gelegen op het westen, dit betekent dat de tuin bijna de hele dag in de zon staat.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel met een rolluik, de grootste slaapkamer heeft extra bergruimte achter de schotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een raam, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en toegang tot een berging met de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel.
Bijzonderheden:
De CV-ketel en de dakpannen zijn in 2022 vernieuwd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 389 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
