Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wulpendaal 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Ontdek deze gave hoekwoning in Nieuwerkerk aan den IJssel, ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum De Reigerhof, de busverbindingen en het treinstation. Deze ruime woning, gelegen aan een rustige straat, biedt alle comfort voor een gezin. Het betreft een drielaagse hoekwoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en vervolgens op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer. De zonnige tuin maakt dit plaatje compleet. In 2022 zijn de dakpannen van heel de straat vernieuwd.

Persoonlijk stukje tekst eigenaar:
Na jaren met veel plezier te hebben gewoond in deze woning, zijn wij uit ons jasje gegroeid met 3 tieners in huis.
Doordat je hier dichtbij het winkelcentrum, station, park en scholen zit, is het ideaal wonen. Je bent van alle gemakken voorzien. Wij blijven zelf ook heel dicht in de buurt, om hier ook nog van te kunnen genieten! Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk en plezier in dit huis.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, het toilet en toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een afzuigkap en een koelvriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer. De openslaande deur in de woonkamer biedt toegang tot de diepe achtertuin welke is gelegen op het westen, dit betekent dat de tuin bijna de hele dag in de zon staat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel met een rolluik, de grootste slaapkamer heeft extra bergruimte achter de schotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een raam, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en toegang tot een berging met de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
De CV-ketel en de dakpannen zijn in 2022 vernieuwd.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 389 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 389 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 18 september 2033
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 4180
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Penningkruid 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 89 m2
  • 4 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Kroonkruid 80

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 262 m2
  • 139 m2
  • 4 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up